不動産担保ローンの金利の相場は?

未分類 , 融資 7月 25, 2017 No Comments

不動産担保ローンの金利は3.0%~5.0%くらいが相場となっています。消費者金融や信販会社の場合、5.0%~12.0%くらいと高めに設定されていることもあります。

不動産担保ローンは基本的にはすでに持っている土地や建物を担保に入れてお金を借りるものです。不動産投資ローンと間違えやすいので注意が必要です。しかし、不動産投資のために不動産担保ローンが使えることもあります。

住宅ローンのほうが金利が低いので、途中から住宅ローンに借り換えをするということも検討してみましょう。例えば、土地と建物を担保に入れて不動産担保ローンでお金を借りていたとします。その後その建物をマイホームとして利用するようになり、住宅ローンを借りるための条件を満たすようになった場合には住宅ローンに借り換えができることがあります。

住宅ローンと比べてしまうと金利は高めですが、カードローンやフリーローンと比べると金利はかなり低くなっています。また、不動産担保ローンでは借りられる金額が高額になるというメリットもあります。

不動産の価値が2,000万円であったとしても、2,000万円の上限が設定されることは稀です。不動産担保ローンで借りられる金額は、不動産評価額の7割くらいが目安です。2,000万円の土地なら、1,400万円くらいが借りられる目安となります。不動産担保ローンはおまとめローンとして利用をすることもできます。すでに消費者金融などから借入がある人はおまとめや借り換え先として検討してみましょう。

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